Паспорт Кипра через покупку недвижимости: что важно знать о программе?

7 причин, почему гражданство Кипра привлекает внимание инвесторов

Кипр — благоприятная страна для комфортной жизни и дальнейшего развития бизнеса. У нас готово как минимум семь аргументов, доказывающих это:

Европейское гражданство за шесть месяцев. Сроки оформления кипрского паспорта — от 3 до 6 месяцев. Для сравнения: гражданство Мальты Вы получите в течение 14 месяцев. 
- Отсутствие требования постоянного проживания на острове. Более того, участник программы может жить в любой стране ЕС.
- Нет необходимости в благотворительных пожертвованиях.
- Срок удержания инвестиций — 3 года. Важно: чтобы сохранить гражданство, инвестор должен владеть недвижимостью стоимостью минимум €500 тыс.
- Широкий выбор вариантов участия в программе. Предусмотрены следующие формы участия: покупка недвижимости (частной или коммерческой), капиталовложение в акции действующей компании или открытие собственной. Возможна комбинация этих вариантов.
- Низкая налоговая нагрузка. На Кипре действует самый низкий налог на прибыль (12.5%) среди стран ЕС.
- Требования сдавать экзамен по языку и истории на Кипре нет.

“
Согласно официальным данным, с момента запуска программы (2014 г.) объем иностранных инвестиций в экономику страны составил более €3 млрд. Изменения, вступившие в силу в 2016 году (речь идет о снижении минимального порога инвестиций), заметно повысили интерес инвесторов к этой юрисдикции.

“

Затраты на получение гражданства

Чтобы претендовать на гражданство Кипра, инвестор должен располагать суммой свыше €2 млн.

В рамках программы предусмотрены следующие формы участия:

- Вложение в недвижимость (жилая или коммерческая, девелоперские проекты) — от €2 млн. Жилье стоимостью от €500 тыс. должно навсегда остаться во владении инвестора, а объекты на сумму €1.5 млн. можно продать по истечению трехлетнего срока с момента получения статуса.
- Инвестиции в бизнес (создание или покупка компаний на Кипре) — от €2 млн. Обязательное условие — в штате компании должны быть трудоустроены минимум пять киприотов.
- Комбинированный вариант, по условиям которого участник программы должен инвестировать €500 тыс. в государственные ценные бумаги и €1.5 млн. — в прочие активы.

Наиболее востребованный вариант — приобретение недвижимости. И на это есть причина: независимо от выбора опции участник программы должен постоянно владеть жильем на острове, чтобы сохранить за собой статус гражданина.

Альтернативные паспортные программы в ЕС

Оформить гражданство в обмен на инвестиции предлагают также Австрия, Болгария, Мальта и Черногория.

Прямой конкурент Кипра — Мальта. Относительно небольшая стоимость «входного билета», безвизовый режим, благоприятная налоговая среда — популярность мальтийской программы вполне объяснима. Паспорт Мальты позволяет работать, жить и учиться в любой стране ЕС. На Мальте требуется инвестировать не менее €816 тыс. Речь идет об инвестиции в гособлигации в размере от €150 тыс., покупке недвижимости минимальной стоимостью €350 тыс. (возможна аренда — от €16 тыс. в год), а также инвестиции в правительственный фонд от €650 тыс. Срок оформления документов, как правило, не занимает более 14 месяцев.

Предложение Австрии — инвестиции должны попасть в реальный сектор экономики. Однако, четких гарантий получения австрийского паспорта даже в случае значительного вклада в экономику страны нет, что не исключает субъективизм при принятии решения. Инвестор и его семья могут получить гражданство через 12–18 месяцев после подачи документов.

Болгария переманивает инвестиционный капитал благодаря одной из самых низких налоговых ставок. Даже после получения болгарского паспорта около €1 млн. инвестиций продолжают принадлежать инвестору. Процедура предполагает сначала выдачу ПМЖ, а через год — гражданства. 

В 2016 году Правительство Черногории анонсировало перезапуск программы гражданства за инвестиции. Судя из неофициальных источников, готовится три варианта инвестирования: вложение в Правительственный фонд (от €150 тыс.), покупка недвижимости (от €300 тыс.), инвестирование в бизнес-проект, одобренный Правительством (от €500 тыс.).

Сегодня — лучшее время для инвестиций в кипрское гражданство

Власти Евросоюза постоянно оказывают давление на Кипр, требуя ужесточить процедуру выдачи документов. Европейские чиновники солидарны во мнении, что потенциальный инвестор для участия в иммиграционной программе должен как минимум владеть статусом ВНЖ. Эксперты уверены, что в перспективе данное требование может быть удовлетворено, что, в свою очередь, приведет к увеличению сроков оформления статуса. Чем не повод задуматься об оформлении гражданства Кипра уже сейчас?